Investícia do vlastnej nehnuteľnosti je z dlhodobého hľadiska jednou z najistejších. Ako každá investícia má určité riziká, tie však možno veľmi dobre predikovať a ošetriť. V porovnaní s investíciou do cenných papierov ide o reálny majetok, s ktorým možno disponovať a ktorý je pod plnou kontrolou príslušného majiteľa. Teraz je naviac optimálne obdobie pre kúpu nového bytu, lebo ceny sú na svojom dne a behom nasledujúceho roka je možné očakávať ich navýšenie, minimálne o infláciu a súčasne sa dá dosiahnuť aj dobrú úrokovú sadzbu na hypotekárnom trhu.

Ako produkt vyzerá v praxi?

Dajme tomu, že sa rozhodnete pre kúpu bytu 2+kk, o rozlohe 69 m2, v projekte Rezidenčný komplex Rača Vineyards v Bratislave, ktorého celková hodnota je 136 000 Eur.

Variant a) kúpite si byt na investíciu a budete ho financovať cez vlastné zdroje
- spoločnosť Skanska Vám bezplatne zaistí nájomníka na obdobie 1 roku, za vopred dohodnutý ročný nájom vo výške 3% p.a.  z konečnej ceny bytu. Váš zisk bude 4 080 Eur. Naviac obdržíte zdarma všetok právny a maklérsky servis spojený s Vašou investíciou. Pokiaľ sa v priebehu ročnej lehoty rozhodne nájomník odísť, Skanska Reality za neho bezplatne zaistí adekvátnu náhradu, prípadne bude hradiť mesačné splátky sama. 

Variant b) kúpite si byt, ktorý budete chcieť Vy alebo Vaše deti výhľadovo užívať a budete ho financovať cez hypotekárny úver
- vezmete si na byt 70% hypotéku na 30 rokov, výška Vašej mesačnej splátky pri 3ročnej fixácii a úrokovej sadzbe 3,7% p.a. bude cca 437 Eur. V prípade, že budete mať zmienený byt prenajatý s garanciou 3% výnosu ročne Váš zisk bude 4 080 Eur, mesačne to znamená 340 Eur. Táto čiastka zväčša pokryje splátky hypotéky a väčšinu nákladov spojených s užívaním bytu. Môžete teda ďalej pokračovať v doterajšom spôsobe života a neobmedzovať svoje výdaje. Váš budúci domov bude medzitým splácať Váš nájomník.