A B C D E F G H I J K L M N O P R S T U V W X Y Z Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov

V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva ( hmotné věci ? hnuteľné aj nehnuteľné ) a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí uvedených v § 143 a §143a OZ. BSM vzniká vznikom manželstva. Byt v družstevnom vlastníctve

V prípade družstevného bytu je vlastníkom bytové jednotky bytové družstvo. Ten kto v bytové jednotke býva, je nájomcom bytového družstva, ktoré s ním uzatvára nájomnú zmluvu. Byt v osobnom vlastníctve

Každý byt má svojho priameho vlastníka, ktorý je zapísaný na listu vlastníctva. K bytu tiež patrí spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu a pozemku. Takouto nehnuteľnosťou v osobnom vlastníctve je možné ručiť hypotekárnym aj iným úverom. Vlastnícke práva k bytom a ďalším nehnuteľnostiam je možné prevádzať kúpnou zmluvou, zámennou zmluvou alebo darovacou zmluvou. Daň z nehnuteľnosti

Daň, ktorú musí platiť každoročne každý vlastník nehnuteľnosti. Daň platí vždy vlastník, ktorý vlastní nehnuteľnosť k 1.1., priznanie sa podáva iba prvý rok a to do 31. 1.. Daň je splatná do 31.5.. Finančný úrad obvykle do marca posiela zloženku, nedá sa na ňu avšak čakať, daň je nutné zaplatiť i bez zloženky! Ďalšie roky už priznanie nepodávate a platíte jen zloženkou. Garáž priznáva jeden vlastník za všetkých, väčšinou predseda či iný člen Spoločenstva vlastníkov jednotiek. Daň z pridanej hodnoty

Univerzálna daň, ktorú platíte pri každom nákupu tovaru a služieb, napr. v obchode. Odvádzajú ju finančnému úradu iba podnikatelia zaregistrovaní ako pláci DPH. DPH odvádza Skanska z predaja bytov a nebytových priestorov. Aktuálna sadzba je 19 %.Dani podliehajú aj jednotlivé zaplatené zálohy na kúpnu cenu, doplatok je potom o už odvedenú daň nižší. Hypotekárny úver

Hypotekárny úver je úver zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Používa sa k nákupu nehnuteľnosti za účelom bývania, investície alebo prenájmu. Úver sa považuje za hypotekárny úver dňom vzniku právnych účinkov vkladu záložného práva. Hypotekárny úver býva splácaný formou mesačných splátok. Istina

Istina úveru je objem prostriedkov, ktoré si dlžník požičal. Nesplatenou istinou je zostávajúca časť istiny, ktorú dlžník veriteľovi ešte neuhradil. Kataster nehnuteľností

Súbor údajov o nehnuteľnostiach na Slovensku zahrňujúci ich súpis a popis a ich geometrické a polohové určenie. Jeho súčasťou je evidencia vlastníckych a iných vecných práv a ďalších, zákonom stanovených práv k týmto nehnuteľnostiam. Katastrálny úrad

Úrad spravujúci evidenciu nehnuteľností. Klientska zmena

Definované úpravy dispozícií a povrchov, vnútorného vybavenia a zriaďovacích predmetov, ktoré si klient v definovaných termínoch zjednáva prostredníctvom Klientskeho centra Skanska. Kolaudačné rozhodnutie

Správny akt, ktorým príslušný stavební úrad povoľuje užívanie stavby k danému účelu. Kúpna cena (nehnuteľnosti)

Kúpnou cenou sa rozumie finančné prostriedky uhradené kupujúcim predávajúcemu za prevod vlastníckeho práva (tzv. odplatný prevod). Kúpna zmluva

Kúpna zmluva k nehnuteľnosti musí mať podľa zákona písomnú formu. Jedná sa o dokument, na jeho základe katastrálny úrad zrealizuje vklad vlastníckeho práva k danej nehnuteľnosti. List vlastníctva

Jedná sa o výpis z katastra nehnuteľností, dokladujúci vlastníctvo k uvedeným nehnuteľnostiam. V prípade obmedzenia vlastníckych práv sú na ňom evidované vecné bremená, záložné práva a iné obmedzenia k nehnuteľnostiam. Nájdite si svojho suseda

Marketingová akcia, v rámci ktorej spoločnosť Skanska poskytuje klientom, ktorí privedú nového suseda, finančný bonus. Viac tu Návrh na vklad

Žiadosť účastníka (ov) zmluvy o zrealizovaní zmien v evidencii Katastrálneho úradu. Nehnuteľnosť

Je definovaná v § 119, odsek 2 Občianskeho zákonníku ako pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom. Písomná zmluva, Zmluva o rezervácii

Dokument, ktorým sa pre kupujúceho vyhradzuje právo na uzatvorenie zmluvy o Zmluve budúcej kúpnej a pre predávajúceho zakladá povinnosť po dobu jej platnosti neuzatvoriť inú zmluvu k rezervovanej nehnuteľnosti. Preberací protokol

Písomný zápis o uskutočnení odovzdania a prevzatia nehnuteľnosti. Popis stavu nehnuteľnosti, počtu predaných kľúčov, stavu merateľných médií. Rezervačný poplatok

Súčasť kúpnej ceny. Jeho zaplatením kupujúci deklaruje svoj záujem uzavrieť Zmluvu o zmluve budúcej kúpnej, prípadne Zmluvu kúpnu. Správca objektu

Firma zaoberajúca sa facility managementem, ktorú si SVJ zvolilo na svojej ustanovujúcej schôdzi. Spoločnosť Skanska SVJ Správcu navrhne z okruhu spolupracujúcich firiem. Úrok

Úrok je cenou peňazí, ktorý je po dočerpaní hypotekárneho úveru splácaný spoločne s istinou. Vecné bremeno

Obmedzenie vlastníka nehnuteľnosti uvedenej na listu vlastníctva. Vecné bremená prechádzajú s vlastníctvom nehnuteľnosti na nadobúdateľa. Zálohový list

Faktúra, na jej základe kupujúci hradí jednotlivé časti kúpnej ceny. Záložné právo

Záložné právo slúži k zabezpečeniu pohľadávky pre prípad, že dlh, ktorý jej odpovedá, nebude včas splatený s tým, že v tomto prípade sa dá dosiahnuť uspokojenie z výťažku speňaženia zástavy. Zložte si svoju zľavu

Marketingová akcia, v rámci ktorej spoločnosť Skanska poskytuje svojím klientom unikátny bonus sprístupňujúci obstaranie nového domova. Viac tu Zmluva o zmluve budúcej kúpnej

Zmluva, v ktorej sa predávajúci a kupujúci zaväzujú kedy a za akých podmienok uzatvoria Zmluvu kúpnu na predmetné nehnuteľnosti. Táto zmluva je záväzná a právne vymáhateľná.